344 850 € *

Gignac

Mon Agence vous propose cette jolie maison de caractère 4 faces sur terrain plat en plein centre-ville de Gignac.

Cette adorable demeure est constituée de deux appartements (80 m² par étage) avec un gros potentiel :

- Pour aménager une belle maison familiale à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces,….), avec grand jardin piscinable.

- Possibilité de créer un bel espace au rez-de-chaussée pour une profession libérale (parkings privatifs possibles)

- Pour un investisseur (création de 2 appartements avec entrée privative)

Cette maison avec ses grands volumes permet de laisser libre cours à votre esprit créatif et imaginatif.

Des travaux d’isolations sont à prévoir, nous vous accompagnerons dans la réalisation de devis auprès d'entreprises de confiance.

Côté technique :

Chauffage : Climatisation réversible

DPE : E

Consommation d'énergie primaire : 321,00 kwh/m²/an

GES : D

Émissions : 36 Kg CO²/m²/an

Taxe foncière : 2274 € dont 408 € de taxe sur les ordures ménagères

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 344 850 €

La SAS MON AGENCE, société à actions simplifiées, au capital de 2635,00 Euros, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de MONTPELLIER sous le numéro 809 714 967, dont le siège social est situé au 1 Avenue Charles de Gaulle 34830 CLAPIERS, Titulaire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » portant la mention « non-détention de fonds » pour l’activité de transaction immobilière, carte n° CPI34022018000035473 délivrée par la CCI de l’Hérault.